最新消息:老白博客上线了,希望帮助更多人找到合适的产品。

蜗居、心居,都不如债居!

网络贷款 laobai 520浏览

不知道大家有没有看爱奇艺的新剧《心居》,小葵看到介绍里有关于借钱的部分,就马上找来看了。

我的印象里,海清似乎总是在扮演【一位在上海买不起房,却拼尽全力想要改变命运的外地女人】角色,从2009年的《蜗居》到2022年的《心居》。

13年过去了,在北上广买房,依然是广大年轻人的梦想啊!

抖音里的北大教授劝年轻人要早早在北京买房实现人生阶层的跃迁;朋友圈里的各种贷款广告时时挑逗着年轻人迫切想要拥有的那股躁动的欲望;央行的4万亿放水更是瞬间就点燃了无数人的造富激情;各大电视台黄金时段的电视剧也在告诉我们——买什么样的房子,就是什么样的人!

剧中的海清,是一位没有收入的家庭主妇,她的老公赚钱能力很一般,工作也是靠女强人的姐姐给介绍的。

儿子是上小学的年纪,却还得和父母挤在一个房间里。可见,这对夫妻也是没有多少属于自己的空间,生活确实不太方便。

于是,拥有一套属于自己家庭的小房子的梦想就在海清的心中生根发芽。

可问题是——她自己没有收入来源,丈夫的工资可能就5,000元左右,她们买房的首付全靠借,剩下的月供靠她老公。

她看中的房子总价值250万左右。

首付50万,贷款200万,利率就算5%,30年,月供也要10,736元。

海清借到50万后,根本没算过月供,就去签了购房合同,交了3万元定金。

然后,她才想着去找大姑姐借100万,希望能减少月供的压力。

剧中的大姑姐没有借给她100万,而是一直追求大姑姐的仰慕者借给了她100万。

可是,即使她有了这100万首付,可以让贷款金额变成100万,月供也还是超出这个家庭的财务上限了。

贷款金额100万,利率5%,30年还贷,月供也还是要还5,368元的。

健康的家庭财务,债务可以占到收入的三分之一。

因此,要想负担5,000多元的房贷债务,则需要家庭月收入至少有1.5万元。

只依靠她丈夫微薄的工资,全部拿来还债都是不够的,所以如果她们买房,后续的生活费用可能还是需要向大姑姐或公公伸手的。

此外,她老公是从小就娇生惯养的上海男人,没有什么责任感,对生活的要求也不高,住在哪里都一样。因此,他对【过30年还债的生活】自然是没热情和激情的,自然就不会有动力去找更高工资或者更有发展的工作。

而她自己又是没办法出去工作的,因为要去伺候家里的老人和孩子。

综上所述,她借到的首付150万元,在未来可见的5-10年里,或者说20年里,都是不可能被偿还的债务。

说是借钱,可是因为夹杂着亲情,最后就变成了给钱。

这不就是中国人口里的人情世故吗?

不管是2009年的《蜗居》,还是2022年《心居》,电视剧里只给老百姓讲贷款买房的开心和好处,却不告诉大家还不起房贷债务的焦虑。

电视剧里人物都带有主角光环,总是能逆袭成功;可是现实世界里,失败才是普通人正常的归宿。

疫情3年了,多少普通老百姓被迫失业和破产,还不起房贷,最终落得人财两空,只剩债务的结局?请参考这篇文章:脑子一热贷款买房,失业没工作还不起房贷,卖房还债居然还要亏钱!

阿里法拍的数据显示,2020年,全国法拍房数量133万套;而最新的数据显示,2021年全国大约有169万套房子在阿里的平台上拍卖,放眼全年,同比激增30%以上。

表面看是一套套的房子,其实是一个个的债务。

我个人认为安全的贷款买房情况应该是这样的,比如:房贷200万,月供1万块,那么家庭存款至少要有20万,也就是考虑到极端失业(失业1整年)情况,也是可以保证房贷不逾期的。

如果贷款买房后,各种开支都是依靠信用卡,却没有一分存款,这样的情况,是非常非常危险的,人也会特别特别地焦虑,因为心里明白自己的财务状况是经不起任何风险的,随便一个小事故或小变故,自己都有可能发生逾期行为。

这次疫情,很多人崩溃,究其根本还是身上的债务太多了,全部都依靠当月的收入来偿还当月的债务,一旦收入受影响,就不得不逾期。

没有债务,自然抗风险能力就强很多。

蜗居、心居,都不如说债居更贴切。

好啦,这就是小葵追剧几集后的感受,感兴趣的朋友可以去看看,但还是要带着批判性的眼光去电视剧,不要入戏太深。现实生活和电视剧,差距还蛮大的。

转载请注明:老白金融 » 蜗居、心居,都不如债居!